postroechka.ru -

купить или арендовать online
+7 (495) 545-21-33 support@site.su
  • Домены совпадающие с postroechka
  • Покупка
  • Аренда
  • postroechka.ru
  • 100 000
  • 1 000
  • Домены с переводом postroechka
  • Покупка
  • Аренда
  • построечка.рф
  • 70 000
  • 700
  • Домены с переводом, содержащими postroechk
  • Покупка
  • Аренда
  • построечки.рф
  • 70 000
  • 700
  • Рекомендуемые домены
  • Покупка
  • Аренда
  • автоматические.рф
  • 70 000
  • 700
  • автосалонам.рф
  • 70 000
  • 700
  • автошкола.su
  • 20 000
  • 200
  • адам.рф
  • 150 000
  • 1 500
  • адвокатами.рф
  • 70 000
  • 700
  • адвокату.рф
  • 70 000
  • 700
  • активов.рф
  • 70 000
  • 700
  • алфавиты.рф
  • 50 000
  • 500
  • алые.рф
  • 70 000
  • 700
  • алюминиевые.рф
  • 50 000
  • 500
  • амуры.рф
  • 70 000
  • 700
  • антивирус.su
  • 35 000
  • 350
  • антивирусы.su
  • 26 668
  • 267
  • арбитражное.рф
  • 100 000
  • 1 000
  • арбитражный.рф
  • 50 000
  • 500
  • армянская.рф
  • 70 000
  • 700
  • армянские.рф
  • 70 000
  • 700
  • базовая.рф
  • 70 000
  • 700
  • базовые.рф
  • 70 000
  • 700
  • банкомат.рф
  • 550 000
  • 5 500
  • беги.рф
  • 50 000
  • 500
  • безопасное.рф
  • 100 000
  • 1 000
  • безопасные.рф
  • 100 000
  • 1 000
  • би.su
  • 26 668
  • 267
  • близнец.рф
  • 100 000
  • 1 000
  • близнецы.su
  • 20 000
  • 200
  • блог.su
  • 68 334
  • 683
  • блоги.su
  • 68 334
  • 683
  • блондинки.su
  • 20 000
  • 200
  • бойся.рф
  • 70 000
  • 700
  • боры.рф
  • 150 000
  • 1 500
  • бота.рф
  • 70 000
  • 700
  • ботов.рф
  • 50 000
  • 500
  • боты.su
  • 20 000
  • 200
  • бригада.su
  • 20 000
  • 200
  • букета.рф
  • 70 000
  • 700
  • букетами.рф
  • 70 000
  • 700
  • букетом.рф
  • 60 000
  • 600
  • букеты.su
  • 43 334
  • 433
  • бульвар.su
  • 20 000
  • 200
  • бухгалтерами.рф
  • 70 000
  • 700
  • вагон.su
  • 35 000
  • 350
  • введение.рф
  • 50 000
  • 500
  • введения.рф
  • 50 000
  • 500
  • вектор.su
  • 20 000
  • 200
  • вектора.рф
  • 70 000
  • 700
  • величина.рф
  • 100 000
  • 1 000

Легализация самовольной постройки

Для признания права собственности на самовольную постройку должны выполняться следующие условия: 1. Вы должны быть собственником земельного участка, на котором совершена постройка, либо участок должен находиться в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. Если у вас нет ни одного из перечисленных прав, вы можете попробовать выкупить участок до начала процесса легализации. Но в данном случае есть опасность, что государственным органам или органам местного самоуправления станет известно о наличии постройки, и тогда легализовать постройку будет невозможно. 2. Сохранение постройки не должно нарушать права других лиц и не должно создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Здание должно соответствовать всем строительным, санитарным, пожарным и экологическим нормам. Оба этих условия должны выполняться, иначе право собственности не будет признано за вами. Либо вас обяжут снести постройку, либо право будет признано за собственником земли, а вам выплатят расходы, затраченные на строительство. В настоящее время закон предусматривает исключительно судебный порядок легализации постройки. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Ответчиком по такому иску обычно выступают органы местного самоуправления. Если в суде выяснилось, что вы обратились не к тому ответчику, то вам предложат заменить его на надлежащего ответчика. В обоснование своего требования необходимо представить суду доказательства выполнения обоих обязательных условий для признания права собственности. Для этого нужно: 1. Подтвердить факт возведения самовольной постройки. Вы можете представить суду договор подряда, акт приемки выполненных работ. 2. Доказать, что строение никому не принадлежит. Для этого достаточно предоставить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Получить такую выписку можно в Федеральной регистрационной службе. 3. Сделать технический паспорт строения. Скорее всего, получить этот документ не получится, поскольку учреждения, проводящие техническую инвентаризацию строений, требуют предоставить им разрешение на строительство. Отказ от проведения инвентаризации можно попытаться оспорить в суде, но перспективы подобного дела очень малы. Отсутствие этого документа затруднит легализацию постройки, но не сделает ее невозможной. 4. Изготовить все необходимые заключения и справки, подтверждающие безопасность объекта и его соответствие строительным, санитарным и экологическим нормам, то есть все те документы, которые бы вы получали при строительстве здания. Суд может обязать вас представить и иные документы. Вы должны быть готовы к тому, что процесс будет долгим и затратным. Ответчик, естественно, помогать вам не будет (кроме тех случаев, когда с ним есть принципиальная договоренность о том, что постройка будет легализована и перейдет в вашу собственность, но поскольку этот момент не относится к юриспруденции, он не раскрывается его в этой статье). В заключение нужно отметить, что самым лучшим вариантом является недопущение конфликта: получение необходимых разрешений на строительство и приобретение участка в собственность или аренду до начала строительства. Тогда вам не придется волноваться из-за вашей постройки, тратиться на юристов, сбор документов и непредвиденные расходы.

22.10.2009 11:25:57